0

آیا تعیین رمزارز به عنوان عوض معامله در معاملات داخلی امکان پذیر است ؟

تحلیل حقوقی امکان تعیین رمزارز  به عنوان عوض معامله در معاملات داخلی

در پاسخ به این پرسش که آیا طرفین قرارداد می‌توانند در معاملات داخلی، عوض معامله را به جای ریال، به صورت رمزارز یا سایر دارایی‌های دیجیتال تعیین نمایند، باید میان «اعتبار قرارداد از منظر حقوق خصوصی» و «مقررات حاکم بر نظام پولی و بانکی» تفکیک قائل شد.

بر اساس اصل حاکمیت اراده و ماده ۱۰ قانون مدنی، اصل بر آزادی اشخاص در تعیین مفاد قراردادهاست؛ مگر آنکه توافق آنان مخالف صریح قانون، نظم عمومی یا اخلاق حسنه باشد. از سوی دیگر، مطابق ماده ۵۸ قانون بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، ریال تنها پول رسمی کشور و ابزار قانونی پرداخت در داخل کشور است. بنابراین، چناچه رمز ارز را به مثابه ابزار پرداخت عوض در معاملات داخلی ایران به کار گرفته شود ، این اقدام مغایر با ماده ۵۸ قانون بانک مرکزی می باشد.

از طرف دیگر شناسایی ریال به عنوان ابزار پرداخت رسمی، لزوماً به معنای بطلان توافق خصوصی طرفین بر تعیین رمزارز به عنوان عوض معامله نیست؛ بلکه این ماده ناظر بر نظام پولی و ابزار قانونی پرداخت است، و لزوماً بر اعتبار تمامی قراردادهای خصوصی تاثیر نمی گذارد.

مطابق تصویب‌نامه هیأت وزیران مورخ ۱۳۹۸/۰۵/۰۶ :  استفاده از رمز ارزها صرفاً با قبول مسئولیت خطرپذیری (ریسک) از سوی متعاملین صورت می گیرد و مشمول حمایت و ضمانت دولت و نظام بانکی نبوده و استفاده از آن در مبادلات داخل کشور مجاز نیست.هرچند این تصویب‌نامه به معنای شناسایی رمزارز به عنوان پول رسمی کشور نیست، اما می‌توان از آن عدم ممنوعیت مطلق معاملات مبتنی بر رمزارز و پذیرش ضمنی اصل انجام چنین معاملاتی را استنباط کرد.

علاوه بر این، قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی مصوب ۱۴۰۴/۰۴/۰۸ ، با پیش‌بینی امکان مطالبه مالیات از برخی معاملات دارایی‌های دیجیتال، مؤید آن است که قانون‌گذار این دسته از معاملات را به طور مطلق نادیده نگرفته است. هرچند صرف قابلیت اخذ مالیات، به تنهایی دلیل بر مشروعیت یا صحت تمامی معاملات نیست، اما می‌تواند به عنوان یکی از قرائن بر پذیرش وجود این معاملات در نظام حقوقی مورد استناد قرار گیرد.

حال ممکن است این پرسش مطرح شود که رد مال محکوم به رمز ارزی به چه صورت می باشد:

نظریه اداره کل قوه قضائیه به شماره ۷/۱۴۰۲/۶۷۹ مورخ۱۴۰۲/۰۹/۱۱ از آن جا که مال موضوع سؤال مثلی تلقی می شود، دادگاه باید حکم به پرداخت ارز دیجیتال صادر کند و در صورت امتناع، با عنایت به این که معامله ارزهای دیجیتال بر اساس مقررات بانک مرکزی و تصویب نامه شماره ۵۸۱۴۴/ت ۵۵۶۳۷ ه مورخ ۰۶/۰۵/۱۳۹۸ هیأت وزیران در مبادلات داخلی رسمیت ندارد، لذا توقیف و فروش آن به وسیله اجرای احکام ممکن نیست و در حکم مالی است که به آن دسترسی نیست و با توجه به مالک ماده ۴۶ قانون اجرای احکام مدنی قیمت آن به تراضی و درصورت عدم تراضی بهای آن به قیمت یوم االداء به وسیله کارشناس و خبره محاسبه و از محکوم علیه وصول می گردد.

برخی چالش های مربوط به رسیدگی جرایم رمز ارز :

تشخیص صلاحیت دادگاه ، محل وقوع جرم ودسترسی به مجرم از عوامل مهم در رسیدگی به یک جرم است لکن مع الاسف؛ در پرونده‌های رمزارز دسترسی به مجرمین غالبا با مشکل مواجه می گردد . فی الواقع هدف شاکی از طرح دعوی کیفری دسترسی به مجرم و رد مال به مال باخته بوده , از این رو عدم شناسایی و دسترسی به متهم  مانع اصلی در بازگرداندن مال به مال باخته می باشد .

نتیجه :

در نهایت، وضعیت حقوقی رمزارزها در نظام حقوقی ایران همچنان با خلاء قانون جامع مواجه است و جواز قانونی معامله آن نیز در هاله ایی از ابهام قرار دارد .همچنین تاکنون قانون‌گذار صرف انجام معاملات مبتنی بر رمزارز را جرم‌انگاری نکرده است. از این رو، با رعایت مقررات آمره و در چارچوب اصل آزادی قراردادها و با تمسک به اصل اباحه می‌توان از امکان توافق طرفین بر تعیین رمزارز به عنوان عوض معامله دفاع نمود؛ هرچند اجرای چنین توافقی ممکن است در عمل با محدودیت‌های ناشی از مقررات پولی، حاکم بر کشور مواجه گردد.

ریحانه رودبارانی

وکیل پایه یک دادگستری

0

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

مقدمه

خدمات حقوقی

خدمات حقوقی

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قواعد معاملات ملکی را به‌طور جدی تغییر داده است. پس از اجرای این قانون، اتکا به قولنامه‌ها و قراردادهای عادی در بسیاری از معاملات املاک دیگر مانند گذشته امن نیست و اشخاص باید برای انتقال مالکیت، ایجاد حقوق عینی، انتقال منافع بلندمدت و برخی حقوق مرتبط با ملک، تشریفات ثبت رسمی را رعایت کنند.
اهمیت این قانون در آن است که می‌تواند بر اعتبار اسناد عادی، امکان طرح دعوای ملکی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و حتی قابلیت استناد قرارداد در برابر اشخاص ثالث اثر مستقیم بگذارد.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یکی از مهم‌ترین تحولات حقوقی سال‌های اخیر در حوزه املاک و اسناد رسمی محسوب می‌شود. این قانون با هدف کاهش دعاوی ملکی، جلوگیری از معاملات معارض، افزایش شفافیت در نقل و انتقال املاک و اعتباربخشی به اسناد رسمی تصویب و لازم‌الاجرا شده است.
با اجرای این قانون، شیوه سنتی انجام بسیاری از معاملات ملکی مبتنی بر قولنامه‌های عادی با تغییرات اساسی مواجه شده و اشخاص باید نسبت به ثبت رسمی معاملات مربوط به اموال غیرمنقول اقدام کنند.
منظور از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چیست؟
بر اساس این قانون، کلیه اعمال حقوقی مرتبط با انتقال مالکیت، ایجاد حقوق عینی، انتقال منافع بلندمدت و سایر معاملات مربوط به اموال غیرمنقول که در قانون مشخص شده‌اند، باید از طریق سازوکارهای رسمی و در سامانه‌های تعیین‌شده به ثبت برسند.
در واقع، هدف قانون‌گذار این است که مالکیت و حقوق مربوط به املاک صرفاً بر پایه اطلاعات ثبت‌شده و رسمی قابل استناد باشد تا از اختلافات ناشی از اسناد عادی جلوگیری شود.
وضعیت قولنامه‌ها و اسناد عادی پس از اجرای قانون
یکی از مهم‌ترین پرسش‌ها درباره این قانون، اعتبار قولنامه‌ها و قراردادهای عادی است. مطابق قانون جدید، در مواردی که ثبت رسمی معامله الزامی باشد، عدم ثبت آن می‌تواند آثار مهمی بر قابلیت استناد و امکان طرح دعاوی مرتبط با آن داشته باشد.
بنابراین اشخاصی که قصد خرید و فروش ملک، انتقال حق سرقفلی یا انجام سایر معاملات مربوط به اموال غیرمنقول را دارند، باید پیش از انجام معامله از تشریفات قانونی و ضرورت ثبت رسمی آن آگاهی کافی داشته باشند.
مزایای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• کاهش پرونده‌های قضایی ناشی از اختلافات ملکی
• جلوگیری از فروش یک ملک به چند نفر
• افزایش امنیت و اطمینان در معاملات املاک
• شفافیت اطلاعات مالکیت و سوابق معاملات
• کاهش جعل و سوءاستفاده از اسناد عادی
نکات مهم برای خریداران و فروشندگان املاک
پیش از انجام هرگونه معامله ملکی، لازم است وضعیت ثبتی ملک، مالک رسمی، محدودیت‌های قانونی و امکان انتقال رسمی آن بررسی شود. تنظیم قرارداد بدون توجه به الزامات قانونی ممکن است موجب بروز مشکلات حقوقی و دشواری در احقاق حق شود.
به همین دلیل، دریافت مشاوره حقوقی تخصصی پیش از انعقاد قراردادهای ملکی می‌تواند از بسیاری از اختلافات و خسارات مالی آینده جلوگیری کند.

جمع‌بندی

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را می‌توان گامی مهم در جهت ساماندهی بازار معاملات ملکی و کاهش اختلافات قضایی دانست. با توجه به آثار گسترده این قانون، آگاهی شهروندان از الزامات جدید و رعایت تشریفات ثبت رسمی معاملات، نقش مهمی در حفظ امنیت حقوقی دارد.
اگر قصد خرید، فروش، انتقال سرقفلی، تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت یا طرح دعوای مرتبط با سند عادی و قولنامه ملکی را دارید، پیش از هر اقدامی وضعیت حقوقی و ثبتی ملک را بررسی کنید. دفتر حقوقی ما آماده ارائه مشاوره تخصصی در زمینه معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قراردادهای ملکی و دعاوی ناشی از اسناد عادی و رسمی است.
 ریحانه رودبارانی
وکیل پایه یک دادگستری
0
ایقاع چیست

ضمانت‌نامه بانکی چیست؟ تعریف، انواع، کارکردها و تفاوت با وجه التزام

ضمانت‌نامه بانکی چیست؟ تعریف، انواع، کارکردها و تفاوت با وجه التزام

ضمانت‌نامه بانکی یک تعهد مالی غیرقابل‌انکار از سوی بانک است که در صورت تخلف پیمانکار، بانک موظف به پرداخت وجه آن به ذی‌نفع است. در این مقاله شرایط صدور، امکان تضمین ضمانت‌نامه، تفاوت با وجه التزام و نکات مهم حقوقی را بررسی می‌کنیم.

ادامه مطلب …
0
قطعی شدن حکم دادگاه

آزادی وکیل در نقد تصمیمات قضایی و مرزهای تخلف انتظامی

آزادی وکیل در نقد تصمیمات قضایی و مرزهای تخلف انتظامی

مقدمه

استقلال نهاد وکالت و امکان دفاع آزادانه وکیل از حقوق موکل، از ارکان اساسی دادرسی عادلانه به شمار می‌رود. در عین حال، یکی از چالش‌های مهم در این حوزه، تعیین مرز میان نقد حقوقی تصمیمات قضایی و تخلف انتظامی یا بی‌احترامی به مقامات قضایی است. در برخی موارد، عبارات یا استدلال‌های وکیل در لوایح دفاعی، به‌گونه‌ای گزینشی نقل می‌شود و به‌اشتباه مصداق تخلف انتظامی قلمداد می‌گردد. این مقاله با بررسی قوانین، اصول حقوقی و رویه‌های انتظامی، به تحلیل جایگاه و حدود آزادی وکیل در نقد قضایی می‌پردازد.

ادامه مطلب …
0

حق نسبت به برند؛ مبانی ایجاد و راهکارهای پیشگیری در قراردادهای بهره‌برداری و همکاری

حق نسبت به برند؛ مبانی ایجاد و راهکارهای پیشگیری در قراردادهای بهره‌برداری و همکاری

مقدمه

برند یا همان «علامت تجاری» یکی از باارزش‌ترین دارایی‌های هر کسب‌وکار است. برند نه‌تنها معرف کیفیت و سابقه فعالیت تجاری است، بلکه به طور مستقیم بر جذب مشتری، اعتماد بازار و جایگاه رقابتی اثر می‌گذارد.

ادامه مطلب …
1 2 3 4 5